Учебная работа № 12129. «Курсовая Развитие жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в рамках реализации Национального проекта (на примере СПб)

Выдержка из похожей работы

человек.
Типовые пятиэтажки проектировались и строились по нормативам полувековой давности с применением неэффективных теплоизоляционных материалов и теплотехнические характеристики их ограждений не отвечают современным требованиям,В то же время, жилые дома первого поколения возводились как сооружения первой категории капитальности с продолжительностью их эксплуатации в пределах 100-125 лет,Эти дома обладают существенными запасами несущей способности, подтверждающими многочисленными обследованиями и изысканиями,Необходимо отметить их моральный износ — планировочные решения, внешний облик зданий, эксплуатационные характеристики по тепло-, гидро- и шумоизоляции не отвечают современным нормативным требованиям и потребительским качествам.
Важнейшей частью нового этапа жилищной политики России должны стать не только новое строительство, но и реконструкция и модернизация существующего жилищного фонда и , в первую очередь, жилых домов первых массовых серий,Реконструкция обеспечит снижение объемов выбытия жилья по ветхости, снижение расходов потребления и потерь энергоресурсов, безопасность проживания, повышение комфорта и архитектурного качества застройки,Реконструкция повысит стандарт потребительского качества жилья на вторичном рынке и ускорит приватизацию, сделает более плавным процесс продвижения жилищной коммунальной реформы, когда снижение затрат по расчетам за коммунальные услуги компенсирует повышение тарифов за энергопотребление.
Как показывает зарубежная практика и опыт пилотных проектов в России ремонтно-реконструктивные работы на жилых домах могут производиться без отселения жильцов, а устройство мансардного этажа является наиболее экономически эффективным приемом воспроизводства жилищного фонда , объем которого составит 20-30 процентов от реконструируемых жилых домов,Снос же этих домов представляет серьезную проблему не только по ее масштабу, но и по технической сложности ее решения и по экономическим факторам, требующих отселение жителей с предоставлением нового жилищного фонда .
Реализация мер по реконструкции и модернизации жилищного фонда позволит не только поддержать жилищный фонд в удовлетворительном техническом состоянии, но и предполагает значительный социально-экономический эффект,При реконструкции не требуется нового отвода земли,Прирост дополнительной общей площади жилья в 1,5 раза дешевле, чем строительство на новой территории, на 25-40 процентов снижаются расходы материальных ресурсов и на создание инженерной инфраструктуры,Сокращаются расходы на отопление и на горячее водоснабжение на 40-50 процентов,В условиях реконструкции насыщается жилищный фонд и рынок дефицитными типами квартир,Реконструкция жилых домов, находящихся, как правило, в центральных районах города, в гуще деловой жизни, становится привлекательной и перспективной для инвесторов желающих улучшить свое, имеющиеся в реконструктивных домах, жилье.
Объектом данного курсового проекта является жилищный фонд в г.Уфа, а предметом исследования- строительный, жилой сектор на территории,Целью является анализ развития реконструкции и модернизации жилищного фонда в г.Уфа,Для достижения цели были поставлены следующие задачи: общие понятия и развитие жилищного фонда, современное состояние реконструкции и модернизации жилищного фонда, меры по улучшения реконструкции и модернизации жилищного фонда Уфы.,Для решения этих задач производился анализ специализированной литературы.

Глава I»