Учебная работа № 12003. «Курсовая Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по Московской области

Выдержка из похожей работы

Электронные образы документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, размещаются на ftp-сервере в папке с наименованием соответствующего кадастрового района;
Ñпри поступлении документов для исправления ошибок в сведениях кадастра дополнительно сканируются документы-основания внесения сведений в кадастр о соответствующем объекте кадастрового учета, электронные образы указанных документов приобщаются к сканированному учетному делу.
6)Проверку на соответствие сканированных образов документов содержанию учетного дела или документам по запросу, сформированным на бумажном носителе, и устранение выявленных ошибок в сканировании.
7)Передачу электронных образов сканированных документов в межмуниципальный отдел, администрирующий соответствующий кадастровый район, для последующего выполнения технологических функций.
В рамках исполнения решений о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости или о кадастровом учете изменений объекта недвижимости (за исключением кадастрового учета изменений, предусмотренного частью 3.1 статьи 24) распечатывает, удостоверяет и в порядке, установленном законодательством, выдает (направляет) заинтересованным лицам выписки из кадастра в соответствующем количестве экземпляров на бумажном носителе, о чем производится соответствующая отметка в АИС ГКН ТО.
В рамках исполнения решения о кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, направляет уведомление в Озерский отдел об осуществленном кадастровом учете.
8)Если по результатам кадастрового учета изменений в сведениях о земельном участке (включая сведения об адресе, площади, категории земель, разрешенном использовании) требуется внесение соответствующих изменений в подраздел 1 ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, уточненные сведения о таком участке не позднее трех рабочих дней направляются в виде экземпляра кадастровой выписки с сопроводительным письмом в орган по регистрации прав по Озерскому району.
9)В рамках исполнения решения об аннулировании и исключении из кадастра сведений об объекте недвижимости в порядке, установленном Законом, с сопроводительным письмом направляет (возвращает) документы в Озерский отдел, ранее представлявшиеся для постановки на кадастровый учет такого объекта.
)В рамках исполнения решений о приостановлении осуществления кадастрового учета либо об отказе в осуществлении кадастрового учета в случаях, предусмотренных Законом, с сопроводительным письмом возвращает заявителю или его представителю межевой план, представленный вместе с заявлением о кадастровом учете,До возврата межевого плана Озерский отдел Росреестра изготавливает его копию, заверяет её подписью уполномоченного должностного лица и приобщает к материалам учетного дела.
)Если заявления о внесении в кадастр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или о кадастровом учете были получены через орган по регистрации прав, результаты рассмотрения таких документов — выписка из кадастра либо копая решения об отказе во внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке, о приостановлении осуществления кадастрового учета или об отказе в осуществлении кадастрового учета -направляет в соответствующий орган по регистрации прав Озерском районе.
12)Приобщает решение об осуществлении кадастровой процедуры либо о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастровой процедуры соответственно к документам кадастрового дела или учетного дела, формирует в установленном порядке кадастровые и учетные дела (на бумажных носителях) и обеспечивают их хранение до передачи на централизованное хранение в Кадастровую палату.
)Регистрирует в книге учета запросов в АИС ГКН ТО, сканирует и направляет запросы для рассмотрения в соответствующий межмуниципальный отдел, за исключением запросов о предоставлении копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр.
В рамках исполнения запросов при получении подготовленных в электронном виде выписок из кадастра осуществляет печать таких выписок на бумажный носитель, их удостоверение и выдачу (направление) в соответствующем количестве экземпляров заинтересованным лицам, о чем производится соответствующая отметка в АИС ГКН ТО.
14)Осуществляет рассмотрение запросов о предоставлении копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр — [14].
15)Регистрирует запросы в книге учета запросов о предоставлении копий документов, на основании которых сведения о земельном участке внесены в кадастр, в бумажном виде.
16)Осуществляет проверку на предмет наличия в кадастре запрашиваемых документов и соответствия запроса требованиям законодательства РФ в сфере регулирования кадастровых отношений.
17)В случае если по результатам проверки выявлено отсутствие в кадастре запрашиваемых сведений Озерский отдел готовит уведомление об отсутствии в кадастре запрашиваемых сведений, которое подписывается уполномоченным лицом Озерского отдела.
18)В случае если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, готовит решение об отказе в предоставлении испрашиваемых, которое подписывается уполномоченным лицом территориального отдела.
19)В рамках исполнения решения о выдаче копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр, подготавливает испрашиваемую копию документа с учетом требований законодательства Российской Федерации в сфере регулирования кадастровых отношений и выдает (направляет) ее заявителю в установленном порядке, о чем производится соответствующая отметка в книге учета запросов, которая ведется на бумажном носителе.
На основе принципов централизованного учета эффективно модернизирована структура Кадастровой палаты,Принимая во внимание интенсивность оборота недвижимости в Московской области и сопутствующих такому обороту обращений за оказанием государственных услуг в сфере ведения кадастра и предоставления его сведений, а также количество земельных участков, в отношении которых проводится администрирование кадастровых сведений, принятое решение о сохранении офисов приема и выдачи документов на базе ранее созданной филиальной сети Кадастровой палатой — вполне обоснованно,При этом выполнение кадастровых процедур и ведение базы данных кадастровых сведений осуществляется в аппарате управления Кадастровой палаты,Действующая схема функциональных связей при реализации Кадастровой палатой технологии централизованного учета представлена на рисунке 2, 3.

Рисунок 2 — Технология централизованного кадастрового учета недвижимости в Московском областном округе

Рисунок 3 — Технология централизованного кадастрового учета недвижимости

Программный комплекс ведения Единого государственного реестра земель (далее — ПК ЕГРЗ) предназначен для применения в учреждениях, осуществляющих ГКН,ПК ЕГРЗ реализован как модульная распределенная многопользовательская система, обеспечивающая коллективную работу персонала, поддерживает функции, необходимые для ведения ГКН,ПК ЕГРЗ предназначен для ведения государственного кадастра недвижимости на уровне кадастрового района — [66].
Схема ведения ГКН на ПК ЕГРЗ приведена в приложении Б.
АИС ГКН предназначена для осуществления процедуры ГКУ земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных — [64].
Преимущества ведения кадастра с использованием централизованной технологии и АИС ГКН:
)Проведение оперативного анализа состояния дел и приятия своевременных управленческих решений,Обеспечение возможности единообразного проведения кадастровых процедур, что в дальнейшем позволяет автоматизировать процессы и сократить время для их проведения.
)Создание условий для исключения субъективного подхода к рассмотрению документов, представленных для проведения кадастровых процедур и предотвращения фактов коррупции.
)Повышение качества подготовки проектов документов за счет того, что при выполнении одной процедуры повышается производительность и профессиональная подготовка сотрудников по сравнению с технологией, когда сотрудники районного отдела выполняют все процедуры сразу.
)Повышение эффективности работы за счет того, что в областном центре имеется возможность привлекать для заполнения вакансий наиболее квалифицированных специалистов, тогда как в районах области такой возможности нет.
Схема ведения ГКН на ПК ЕГРЗ приведена в приложении В.
Основные функции межмуниципального отдела г,Подольска,Межмуниципальный отдел в установленной сфере деятельности осуществляет следующие основные функции:
1)После получения электронных образов документов, поступивших из Озерского отдела Росреестра для выполнения кадастровых процедур проводит проверку на отсутствие ошибок конвертации баз данных ПК ЕГРЗ в АИС ГКН (отсутствие либо неполнота в АИС ГКН сведений об объекте кадастрового учета при наличии таковых в ПК ЕГРЗ),В случае выявления ошибок составляет протокол исправления таких ошибок и совершает следующие действия:
Ñпри выявлении неполноты в АИС ГКН отдельных сведений о переносит соответствующие записи из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН;
Ñпри отсутствии в АИС ГКН сведений о земельном участке как объекте кадастрового учета (и наличии их в ПК ЕГРЗ) направляет через ftp-сервер протокол исправления ошибки конвертации в отдел подготовки сведений для внесения (восстановления) сведений о таком земельном участке в АИС ГКН;
2)Ввод в АИС ГКН семантических и графических данных об объекте учета в соответствии с документами, представленными для выполнения кадастровых процедур,При этом введенные данные не являются актуальными (не приобретают юридической силы) до принятия по ним решения о выполнении соответствующей кадастровой процедуры.
После ввода данных осуществляет проверку на соответствие введенных данных сведениям, содержащимся в документах, на основании которых осуществлялся ввод данных, с принятием мер по устранению ошибок в случае их выявления в результате проверки.
)В случае выявления при вводе данных ошибок в кадастре запрашивает, а Озерский отдел представляет в электронном виде, хранящиеся у него в составе кадастрового дела документы-основания внесения сведений в кадастр.
При наличии оснований, предусмотренных статьей 28 Закона, составляет протокол выявления ошибки в сведениях кадастра, который передается в отдел обработки документов для последующего рассмотрения — [14].
)Приобщает дополнительно подготовленные и полученные из Озерского отдела документы к соответствующему учетному делу в электронном виде.
5)Отправляет по электронным каналам связи внесенные в АИС ГКН записи и электронные образы документов учетного дела в соответствующий отдел обработки документов;
6)После получения электронных образов запросов и представленных с ними документов, поступивших из Озерского отдела, осуществляет проверку записей в АИС ГКН на отсутствие ошибок конвертации, проверку на предмет наличия в кадастре запрашиваемых сведений, соответствия запроса требования законодательства Российской Федерации в сфере регулирования кадастровых отношений:
В случае выявления ошибки конвертации составляет протокол исправления такой ошибки и совершает следующие действия:
Ñпри выявлении неполноты отдельных сведений о земельном участке переносит соответствующие записи из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН;
Ñпри отсутствии в АИС ГКН сведений о земельном участке как объекте кадастрового учета (и наличии их в ПК ЕГРЗ) направляет протокол исправления ошибки конвертации в отдел подготовки сведений для внесения (восстановления) сведений о таком земельном участке в АИС ГКН;
Ñпри выявлении отсутствия в кадастре запрашиваемых сведений готовит уведомление об этом, которое подписывается уполномоченным лицом межмуниципального отдела г,Подольска;
Ñесли предоставление заявителю запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с законом, готовит решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое подписывается уполномоченным лицом межмуниципального отдела г,Подольска;
Ñесли содержание запроса не позволяет однозначно установить объект, в отношении которого запрошены сведения (в запросе отсутствует информация о кадастровом номере земельного участка), подготавливает уведомление о необходимости уточнения содержания запроса;
Ñв случае отсутствия в кадастре сведений о кадастровой стоимости земельного участка и наличия оснований для ее определения в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г,№222 — [22], осуществляет расчет кадастровой стоимости с составлением Акта определения кадастровой стоимости земельного участка, который подписывается уполномоченным лицом межмуниципального отдела и направляется в Озерский отдел для приобщения к кадастровому делу земельного участка;
Ñв случае выявления ошибки в сведениях кадастра запрашивает в Озерском отделе документы, в соответствии с которыми сведения внесены в кадастр, и при наличии оснований составляет протокол выявления технической или кадастровой ошибки в сведениях кадастра»