Учебная работа № 11511. «Диплом Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики

Выдержка из похожей работы

Заместитель начальника отдела Комар Татьяна Петровна.
Начальник — Гладких Альбина Петровна несет ответственность за выполнение задач, возложенных на отдел,Работники в свою очередь несут ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на них согласно инструкциям задач и функций, соблюдение трудовой дисциплины.

Рис.1,Структура отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию

Структура отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию является линейно-функциональной,В линейно-функциональной структуре управления линейные руководители обладают линейными полномочиями, а функциональные — функциональными по отношению к нижестоящим линейным руководителям и линейными — по отношению к своим подчиненным,Существует одна единственная глава организации, которой подчиняются все остальные сотрудники, но при этом у каждого кадра имеется свой вышестоящий линейный руководителе, которому он также непосредственно подчиняется.
Изучая структуру управления отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию, были выявлены непосредственные полномочия начальника управления, а также исполнительные обязанности сотрудников отдела.
Полномочия начальника:
·Руководит деятельностью отдела, планирует, организует и направляет работу, обеспечивает выполнение стоящих перед отделом задач;
·Обладает правом назначения и освобождения от должности в отношении работников Управления, учитывая при этом процедуру согласования с курирующим заместителем главы Администраци города Таганрога руководителем аппарата администрации города;
·Готовит и предоставляет руководителям Администрации и органов местного самоуправления предложения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
·Представляет отдел во всех организациях, предприятиях и учреждениях, а по доверенности — Администрацию города в органах арбитражного суда;
·Рассматривает непосредственно поступившие в отдел заявления, предложения и жалобы граждан, письма, предложения и запросы предприятий, организаций, учреждений по жилищным вопросам, вопросам приватизации и регистрации граждан в пределах своей компетенции и предоставленных прав;
·Имеет право первой подписи на финансовых документах;
·Вносит на рассмотрение Администрации города проекты постановлений и распоряжений по жилищным вопросам и ипотечному кредитованию;
·Подписывает ордера на жилое помещение, а по доверенности от имени Администрации города;
·Готовит и представляет отчеты о деятельности Управления в установленном порядке;
·Издает приказы и указания, обязательные для исполнения всеми работниками Управления;
·Утверждает положения о структурных подразделениях Управления, должностные оклады и должностные инструкции;
·Применяет меры поощрения или привлекает к дисциплинарной ответственности руководителей и сотрудников Управления;
·Подписывает договоры приватизации жилых помещений, договоры передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность;
·Проводит прием граждан, руководителей предприятий и организаций в пределах своей компетенции.
Проанализировав деятельность начальника отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию можно сделать вывод, что Гладких Альбина Петровна несет полную ответственность за правильность и своевременность выполнения работы отдела, она является лицом отдела, представляя его во всех организациях и структурных подразделениях города,А в случаи составления доверенности может представлять Администрацию города,Также начальник отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию напрямую общается с посетителями, а значит такие качества как коммуникабельность, сдержанность и компетентность в вопросах касающихся жилищной политики присутствует в ней, как в руководителе.
К должностной инструкции работников отдела относят весь перечень функций и управления по жилищной политике и ипотечному кредитованию,Кроме того к данному списку можно прибавить:
разноску информации в адресном журнале о приватизационных квартирах;
раскладку архива;
подготовку отчетов;
ведение электронной базы<< Приватизация жилищного фонда >>;
оформление документов по приватизации жилищного фонда;
передачи приватизированных квартир в муниципальную собственность;
прием, оформление и регистрация заявлений;
оформление, регистрация и выдача договоров приватизации, договоров передачи приватизированных квартир в муниципальную собственность;

Таблица1.1.
С какими организациями в своей деятельности взаимодействует отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию
№ п/н.С какими организациями взаимодействует отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию.1.Администрация и Правительство Ростовской области2.МУП <<БТИ>>; Таганрогским филиалом ФГУП <<Ростехинвентаризация>>3.МУП <<Таганрогстройзаказчик>>4.МУП<<ЖЭУ>>5.КУИ6.Паспортные отделы7.Инспекция по налогам и сборам8.Финансовое управление9.Нотариальные конторы10.Городские, областные суды, Арбитражные суды.11.Прокуратура города Таганрога12.Иные организации.
В данной таблице продемонстрированно большинство организаций, с которыми отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию непосредственно работает,Один из примеров взаимодействия отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию с другими городскими организациями продемонстрирован в анализе прав и обязанностей отдела,Отдел имеет право запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории города, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

,АНАЛИЗ НОРМАТИВНО — ПРАВОВЫХ ДОКУМЕТОВ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОТДЕЛА

2.1 Нормативно — правовая база деятельности отдела

Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Таганрога осуществляет свои функции на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, законов Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, Указов Президента Российской Федерации, а также иных правовых актов Ростовской области и города Таганрога, Устава города Таганрога.

Рис.2,Нормативно — правовая база деятельности отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию

Также деятельность Управления опирается на множество Постановлений Правительства РФ, к примеру, можно привести:
·Постановление Правительства Российской Федерации от 11,01.2000г №28 <<О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации>>;
·Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2012г №247 <<Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам >>;
·Постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003г №95 <<О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья>>;
·Постановление от 24,08.1993г №8 << О некоторых применения судами закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации >>.

2.2 Государственная поддержка граждан в приобретении жилья в рамках общегосударственного проекта «Жилище» реализуемого на основе региональной программы Молодая семья

Программа Молодая семья, инициированная федеральным правительством, также как и во многих регионах страны, действует в Ростовской области с 2006 года,Из-за положительных результатов, достигнутых за время ее осуществления, в декабре 2010 года Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 она была продолжена в качестве приоритетного государственного проекта «Жилище» на период с 2011 по 2015 годы.
Для оказания эффективной поддержки молодым семьям при решении жилищных вопросов, правительство использует одно действенное воздействие, наиболее ощутимое для простых граждан»