Учебная работа № 12778. «Диплом Управление муниципальной недвижимостью на примере города
Учебная работа № 12778. «Диплом Управление муниципальной недвижимостью на примере города
Содержание:
Введение 3
1. Технологии управления муниципальной собственностью 7
1.1.Муниципальная собственность как объект управления 7
1.2. Роль государства в формировании и развитии муниципальной собственности 12
1.3.Механизмы рационального использования муниципальной собственности 21
1.4. Современные технологии управления убыточными объектами муниципальной собственности 28
2. Исследование системы управления недвижимостью в муниципальном образовании на примере муниципального образования «Город ***» 34
2.1.Общая характеристика муниципальной недвижимости в муниципальном образовании «Город ***» 34
2.2. Структура системы управления муниципальной недвижимостью 37
2.3. Объекты недвижимости муниципального образования и методы управления ими 45
ГЛАВА 3. Проблемы и совершенствование управления объектами недвижимости муниципального образования «Город ***» 65
3.1. Проблемы управления объектами недвижимости муниципального образования 65
3.2. Предложения по совершенствованию процесса управления объектами недвижимости муниципального образования 70
Заключение 80
Список использованных источников 85
Приложение 1 90
Приложение 2 92
Приложение 3 93
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации. – М.: ООО «ТК Велби», 2005.
2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей (постатейный) с постатейными материалы и практическими разъяснениями. 6-е издание переработанное и дополненное. Автор комментариев и составитель – Борисов А.Б. – М: Книжный мир, 2006.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2006.
4. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: РИОР, 2006.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации. – М.: «ЮРКНИГА», 2006.
6. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 // Приложение к «Российской газете», № 40, 2003.
7. Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», № 161-ФЗ от 14 ноября 2002 года // Приложение к «Российской газете», № 48, 2002.
8. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ // «Российская газета», № 16, 26.01.2002.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» // Собрание законодательства Российской Федерации, № 33, 19.08.2002.
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества» // «Российская газета», № 154-155, 20.08.2002.
11. Устав муниципального образования «Город ***».
12. Атаманчук Г.В. Государственное управление. Учебное пособие, М., 2000.
13. Бабун Р.В. Современные тенденции изменения состава и функций муниципальной собственности; журнал «Имущественные отношения в РФ» № 9(36), 2004.
14. Бездольный С.Л. Развитие муниципальной экономики в условиях перехода к рынку, Ростов н/Д, 2002.
15. Бутов В.И., Игнатов В.Т., Кетова Н.П. Основы региональной экономики. Учеб. пособие. – М. 2000.
16. Вестник муниципальных нормативно-правовых актов муниципального образования «Город ***» № 3 от 23.02.2007.
17. Воронин А.Г. Муниципальное хозяйствование и управление. М.: Финансы и статистика, 2003.
18. Глазунова Н.И. Система государственного управления: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.
19. Замотаев А.А. Местное самоуправление: основные понятия и термины. М.: РИЦ «Муниципальная власть», 2002.
20. Зеркин Д.П., Игнатов В.Г. Основы теории государственного управления. Курс лекций. – Ростов н/Д: издательский центр «МарТ», 2000.
21. Зотов В.Б., Макашева З.М. Муниципальное управление: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.
22. Муниципальный менеджмент: Справочное пособие / Иванов В.В., Коробова А.Н. – М.: ИНФРА-М, 2002.
23. Государственное управление и политика / Под ред. Л.В.Сморгунова.-СпбГУ. 2002.
24. Гневко В.А. Государственное и муниципальное управление: менеджмент территорий и отраслей; СПб, 2001.
25. Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью: Учебн.-практ. пособие. – М.: Дело, 2001.
26. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики: Учебник. – М. 2000.
27. Игнатов В.Г., Кузнецов С.Г., Колесников В.А., Рудой В.В., Буров А.В. Муниципальная реформа и актуальные проблемы ее проведения. Ростов н/Д, 2004.
28. Игнатов В.Г., Рудой В.В. Местное самоуправление: Учебное пообие, 2-е изд., доп. и перераб., Ростов н/Д, 2003.
29. Замотаев А.А. Местное самоуправление: основные понятия и термины. – М.: РИЦ «Муниципальная власть», 2002.
30. Концепция повышения эффективности управления муниципальными предприятиями и создания механизма сотрудничества органов муниципального управления и предприятий Кингисеппского района. — Кингисепп, 2002.
31. Кутафин О.Е. Фадеев В.И. Муниципальное право РФ. Учебник. М., 2000.
32. Масловская Т.С. Местное самоуправление в России. Учеб. пособие — М-во образования Рос. Федерации. Сургут. гос. ун-т. — 2002.
33. Менеджмент: Учебн. пособие для Вузов/ Под. ред. Ю.В.Кузнецова, В.И.Подлесных. — СПб.: Издательский дом «Бизнес-пресса». 2001.
34. Органы местного самоуправления: варианты сотрудничества. // В сб. тезисов Международного научного конгресса «Народы Содружества Независимых Государств накануне третьего тысячелетия: реалии и перспективы». Том 5, — СПб: Петрополис, 2002.
35. Особенности местного самоуправления. // В сб. тезисов и документов Международной конференции «Государственное регулирование и местное самоуправление: социальная ориентация». /Под ред. В. Я. Ельмеева и В. Н. Ивановой. — СПб: Изд-во С-Петербургского ун-та, 2002.
36. Острина И.А. Социально-экономические проблемы управления муниципальной собственностью //www.infokniga.ru
37. Отчет о работе Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город ****» в 2006 году.
38. Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования «Город ***» , утверждено Решением Совета депутатов муниципального образования «Город ***» от 22.06.2006 № 33.
39. Положение об организации продажи муниципального имущества или права на заключение договора аренды муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны муниципального образования «Город ***» на аукционе (конкурсе), утверждено решением Совета депутатов муниципального образования «Город ***» от 30.03.2006 № 15.
40. Положение об Отделе по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Город ***» , утверждено 01.03.2006.
41. Региональная экономика: Учебник. / Под. ред. В.В.Степанова. – М. 2002.
42. Рой О.М. Система государственного и муниципального управления: Учебн. пособие. СПб.: Питер, 2004.
43. Циммерман Х. Муниципальные финансы. М., 2003.
44. Черкасов Г.И. Общая теория собственности: Учеб. пособие для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.
45. Экономика муниципального сектора: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 080504 «Государственное и муниципальное управление» / Под ред. А.В. Пикулькина. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.
46. Экономика муниципальных образований: Учебное пособие / Под ред. проф. В.Г. Игнатова. – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: издательский центр «МарТ», 2005. – (Экономика и управление).
47. Швецов А.Н. Экономические ресурсы муниципального развития. М. 2002.
48. Широков А.Н. Основы местного самоуправления в Российской Федерации (введение в муниципальное управление). М. 2002.
49. Юшина В.А. Муниципальное управление: Учебник. М.: РНЦ ГМУ, 2003.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
и очень интересный путь по использованию и распоряжению муниципального
имущества, который до вступления нового закона можно было бы считать
максимально усовершенствованным,Решение данной задачи явился одновременно
сложный путь по преобразованию системы сдачи в аренду нежилых помещений и
первым опытом во многих сферах своей работы,Что обеспечивало непрерывность
пополнения бюджета средствами от использования муниципального имущества, что в
свою очередь обеспечило принятие решений на всех уровнях с учетом интересов
местного самоуправления,Однако успешная работа в силу сложившихся
обстоятельств требует изменения.
В данной работе предпринята попытка
определить, исследовать и обосновать наиболее оптимальные для данного муниципального
образования пути решения вышеуказанных задач.
РАЗДЕЛ
1,Современные проблемы управления
муниципальным имуществом в РФ
1.1 Сущность муниципальной собственности
Управление муниципальной собственностью в
период трансформации экономики – одна из наиболее сложных и малоразработанных
проблем в экономической науке,С собственностью непосредственно связаны
экономические интересы каждого члена, всех слоев, групп населения в любом
обществе,Собственник имущества, и в первую очередь средств производства,
получает все или весомую часть своих доходов собственности.
Собственник средств производства,
как правило, реально управляет процессом воспроизводства,По существу в руках
собственников находится реальная экономическая власть,Сложность исследования
этой темы обусловлена также и тем, что, с одной стороны, проблема собственности
в целом посвящено большое количество работ в отечественной и зарубежной научной
экономической литературе и их объективный анализ требует большого труда,С
другой стороны, фундаментальных работ по проблеме управления муниципальной собственностью в
период качественной трансформации отношений собственности и
социально-экономической системы насчитываются единицы,В различных странах,
сферах и отраслях производства различные уровни развития производительных сил,
различный уровень обобществления производства,Ими во многом определяется
необходимость муниципальной или частной формы собственности,В одних странах, регионах
отраслях, производствах основными внутренними источниками развития экономики
являются базовые (природные), в других – развитые факторы производства,Если
европейскому и североамериканскому населению присущ индивидуализм, то
евроазиатскому – коллективизм и духовность,История каждого региона, страны
складывалась по-разному»
