Мировая экономика

Учебная работа. Особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией

особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления»

(ФГБОУ ВПО «ВСГУТУ»)

Кафедра: Таможенное дело и международное Право

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «контракты в международной торговле»

на тему: Особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией

Выполнила: студентка 5 курса

-1 г. Изюрьева О.С.

Проверил: к.э.н, ст.

преподаватель Ентаев М.А.

Улан-Удэ, 2011 г.

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические аспекты применения международного контракта подряда

.1 Договор подряда: понятие, существенные условия, формы, особенности

.2 Правовое обоснование договора подряда

Глава 2. Анализ экономической эффективности применения договора подряда между Китаем и Россией

.1 анализ деятельности строительного комплекса на внутреннем рынке РФ

.2 Оценка эффективности применения договора подряда между Китаем и Россией

Заключение

список использованных источников

Приложение

Введение

Договор подряда — это контракт, по которому подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению заказа и сдаче итогов работы другой стороне, а заказчик в свою очередь принимает обязательства по принятию выполненной работы и ее оплате. Соглашение подряда заключается на Производство или обработку определенной вещи или на исполнение других видов работ с передачей итогов другой стороне. По соглашению подряда, связанному с производством предмета, подрядчик передает права на эту вещь противоположной стороне. Если обратное не оговаривается в договоре подряда, то исполнение работы полностью ложиться на подрядчика. В гражданском кодексе предусмотрены как общие правила, так и специальные условия для отдельных видов соглашений подряда (бытовой подряд, строительный подряд).

В современных условиях заключение договора подряда актуально и просто необходимо, и нужно учитывать, что при его составлении следует обратить внимание на каждую его часть, в противном случае допущенные недочеты могут стать причиной признания договора недействительным. Поэтому рассмотрение особенностей контракта подряда между Китаем и Россией актуально.

об актуальности и необходимости исследования данной темы свидетельствуют превалирующее количество соответствующих гражданско-правовых споров в арбитражной практике за последние годы. В юридической литературе данному вопросу, уделяется недостаточно внимания, несмотря на то, что история правового регулирования данного договора насчитывает почти четыре тысячи лет и Интерес к нему не пропадает и по сей день.

Целью данной курсовой работы является выделение особенностей международного контракта подряда между Китаем и Россией.

Исходя из поставленной цели, можно выделить следующие задачи:

определение существенных условий и форм международного контракта подряда;

выделение особенностей предмета международного контракта подряда;

проведение стоимостной оценки договора подряда между Китаем и Россией;

проведение оценки эффективности договора подряда между Китаем и Россией при оказании посреднических услуг.

Курсовая работа состоит из двух глав основной части, одна из которых является теоретической, другая же практической. Таким образом, изучаются не только нормативные положения, касающиеся вопросов заключения международного контракта подряда, но и оценивается практическая сторона этого вопроса.

Курсовая работа основана на гражданском законодательстве и иных правовых актах, содержащих нормы гражданского права; монографиях, материалах учебных пособий и публикаций по гражданскому и международному праву. Исходя из вышеперечисленного, при написании данной курсовой работы использовались нормативные акты, статьи из журналов, посвященных вопросу заключения международного контракта подряда.

Глава 1. Теоретические аспекты применения международного договора подряда

.1 Договор подряда: понятие, существенные условия, формы, особенности

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. Риск же случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

Если договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные Издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет Право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.

1.2 Правовое обоснование договора подряда

Так как договор подряда является разновидностью договора купли-продажи, то к договору подряда применяются правовые акты, характеризующие правовое обоснование договора купли-продажи.

Согласно ст. 11 Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи (заключена в Вене 11.04.80) допускается возможность заключения таких договоров в устной форме. Однако отечественное законодательство требует простой письменной формы внешнеторговых договоров.

При составлении внешнеэкономического договора необходимо учитывать особенности отечественного законодательства в области гражданских, налоговых, таможенных и иных правоотношений.

В соответствии с российским законодательством запрещается включать в договоры налоговые оговорки, в соответствии с которыми предприятие или иностранное юридическое или физическое лицо берет на себя обязательство нести расходы по уплате налогов других плательщиков налогов.

Во внешнеэкономическом договоре следует оговорить, на каком языке или языках этот документ составляется, на каком языке будет вестись переписка по вопросам его исполнения. Если нет специального указания об этом, то переписка ведется на языке стороны, от которой поступило предложение заключить сделку.

Во избежание фальсификаций советуем подписывать каждую страницу договора и скреплять ее печатью, о чем делать соответствующую запись в тексте договора примерно следующего содержания:

«Договор состоит из такого-то количества машинописных страниц, на каждой из которых стоит подпись уполномоченных представителей сторон и печати каждой стороны«.

Договор не должен содержать несанкционированных обеими сторонами исправлений.

К источникам правового регулирования договора внешнеторговой купли-продажи относятся Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА.

Принципы УНИДРУА представляют полностью новый универсальный подход к праву международной торговли, поскольку они не являются ни контрактом, согласовываемым коммерческими предприятиями, ни международной конвенцией, подлежащей ратификации подписавшими ее государствами. Причинами разработки данного документа явилось недостижении традиционными методами международно-правовой унификации ожидаемых результатов в виде единообразных правил, предлагающих универсальное регулирование и сводящих к минимуму необходимость обращения к национальному праву отдельных стран. При отсутствии единообразного регулирования на универсальном уровне вследствие различий, существующих правовых систем и невозможности формулирования самодостаточного контракта возникает проблема определения применимого права и разрешения на его основе спора.

Сфера применения Принципов определена как общие правила международных коммерческих договоров сходным с Венской конвенцией 1980 г. образом. Ограничение применения Принципов только к международным коммерческим сделкам отразило намерение составителей, с одной стороны, предложить набор наиболее важных предписаний во избежание обращения через коллизионные нормы к национальным правовым системам и исключения применения имеющих значительные отличия в разных странах внутринациональных правил о внутренних договорах, включая потребительские договоры, и, с другой стороны, ограничить сферу их применения профессиональным оборотом, в котором участвуют коммерческие организации. По сравнению с Венской конвенцией 1980 г. сфера действия Принципов шире: их положения применимы к любым коммерческим договорам. однако это не препятствует сторонам использовать Принципы и во внутреннем обороте; особое значение этого применительно к российским участникам коммерческих договоров подчеркивалось А.С. Комаровым в предисловии к русскому изданию. Данный документ носит самодостаточный характер и в отличие от Венской конвенции 1980 г. не предусматривает обращения к внутринациональному праву, сохраняя в ст. 1.6 отсылку к основополагающим общим принципам. вместе с тем Принципы не ограничивают применение обязательных (императивных) положений национального, международного или наднационального происхождения, которые подлежат применению в силу соответствующих норм международного частного права (ст. 1.4). Сторонам предоставлено Право исключить применение Принципов, отступать от них или изменять содержание любого из их положений, если иное не предусмотрено этими Принципами (ст. 1.5).

Положения Принципов УНИДРУА могут быть разделены на две части: к первой относятся основополагающие принципы, общие для всех правовых систем и отражающие фундаментальные основы структуры международных коммерческих отношений; ко второй части относятся правила о заключении и исполнении международных коммерческих договоров, а также последствия их неисполнения, сформулированные в виде предоставления потерпевшей стороне различных средств защиты.

Вопрос о цене требует тщательной проработки.

Цена на продукцию может быть установлена за одну количественную или весовую единицу товара или как общая сумма договора. Настоятельно рекомендуем тщательно оценивать и выбирать способ фиксации цены для конкретного договора:

цена твердая, скользящая или фиксируемая в ходе исполнения контракта. Следует указать в договоре все случаи, когда цена может повышаться или понижаться.

В общем случае вопрос установления цены является прерогативой сторон. однако есть определенные ограничивающие факторы, налагаемые антидемпинговой политикой государств в отношении иностранных товаропроизводителей. Основной инструмент такой политики — установление антидемпинговой пошлины, которая взимается наряду с таможенными платежами.

стороны вправе вообще не отражать в договоре международной купли-продажи товаров вопрос о цене. В этом случае она определяется исходя из цен, обычно взимаемых за аналогичные товары при схожих условиях. Однако, учитывая достаточно субъективный подход к определению обычных цен, лучше вопрос о цене решить непосредственно в договоре.

При согласовании цены необходимо учитывать нормы Налогового кодекса РФ (ст. 40), в соответствии с которыми налоговые органы имеют право проверять правильность применения цен при совершении внешнеторговых сделок. Если отклонение договорных цен превышает 20% от рыночных, налоговый орган праве доначислить Налоги и пени.

На практике таможенные органы, которым предоставлены права налоговых органов, применяют данную норму и в отношении таможенных платежей. однако данное толкование нормы закона неправомерно, поскольку противоречит ряду статей Налогового кодекса, в частности, ст. 2 НК РФ.

стороны договора международной купли-продажи товаров вправе самостоятельно определять валюту платежа, при этом необходимо учитывать, что экспортеру в отличие от импортера выгоднее иметь дело с устойчивой валютой.

Суть операций с валютными ценностями заключаются в переходе права собственности на них или (и) их физическое перемещение. При этом такие операции подразделяются на два вида: текущие валютные операции и валютные операции, связанные с движением капитала.

Необходимость такой классификации валютных операций обоснована особенностями правового режима. Так, текущие валютные операции резиденты вправе совершать без всяких ограничений, а операции, связанные с движением капитала, требуют специального разрешения (лицензии) на их осуществление.

Оговорка о пересмотре контрактной цены предусматривает, что при изменении курса валюты цены товара, выходящего за установленные сторонами пределы колебаний, экспортер имеет Право потребовать изменения контрактной цены по неоконченным поставкам. например: «Цена и платеж устанавливаются в долларах США. Если курс доллара понизится более чем на пять процентов по сравнению с котировкой на день заключения контракта, то экспортер имеет Право потребовать пересмотра цен по неоконченным поставкам. В случае недостижения договоренности экспортер вправе отказаться от дальнейших поставок без какой-либо компенсации импортеру».

Арбитражное соглашение.

Данный раздел определяет взаимоотношения сторон при наступлении разногласий относительно исполнения договора.

Арбитражный процессуальный кодекс (АПК) российской Федерации установил в п. 6 ст. 22 обязанность арбитражных судов рассматривать подведомственные им дела с участием иностранных организаций и граждан-предпринимателей. Порядок производства по делам с участием иностранных лиц определен в ст. 210-215 АПК РФ.

перечень оснований для подсудности не является исчерпывающим, поскольку нормы международных договоров могут вводить иные основания подсудности и даже расширять их компетенцию.

необходимо также учитывать, что в соответствии со ст. 214 АПК РФ арбитражный Суд оставляет иск без рассмотрения или прекращает Производство по делу, если компетентный суд иностранного государства, принявший дело к рассмотрению до предъявления иска в арбитражный Суд в РФ, рассматривает дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям или принял по этому делу решение, вступившее в законную силу.

Если будущее или принятое иностранным судом решение не подлежит признанию или исполнению либо прерогатива вынесения решения по соответствующему делу принадлежит арбитражному суду Российской Федерации, указанные выше последствия не могут применяться.

стороны вправе самостоятельно определить в договоре подсудность спора какому-либо государственному судебному органу или, наоборот, исключить подсудность спора какому-либо органу.

Участники внешнеэкономического договора в своем арбитражном соглашении вправе определить, что споры между ними передаются на разрешение третейского суда. Ценность арбитражного соглашения заключается в возможности исполнить решение того суда, которому стороны отдали предпочтение.

Арбитражное соглашение устанавливается путем записи в договоре (арбитражная оговорка) или составления отдельного документа, четко указывающего, какие споры, кто и с чьим участием будет разрешать (третейская запись).

При наличии в договоре надлежащего арбитражного соглашения государственный суд должен признать себя некомпетентным в разрешении спора, если иное не предусмотрено международными договорами.

Глава 2. Анализ экономической эффективности применения договора подряда между Китаем и РФ

.1 анализ деятельности строительного комплекса на внутреннем рынке РФ

За последние три года строительный комплекс на российском рынке развивается стремительно, что подтверждает статистика ввода нового жилья в эксплуатацию, а также количество строительных фирм, как в частном, так и в государственном секторе. При этом в данной статистике не учитывается ввод зданий и сооружений промышленного характера, предназначенных для торговых, и иных коммерческих целей.

Основной показатель отрасли строительного комплекса — ввод жилья — в 2010 году составил в целом по россии 100,7 %.

Сданы в эксплуатацию 284 тысячи квартир. В Центральном и Приволжском федеральных округах этот показатель выше прошлогоднего соответственно на 7,3 и 6 %.

Строители других федеральных округов не дотянули до стопроцентного показателя. Наибольшее снижение уровня сдачи жилых домов допущено в Дальневосточном ФО — 8%.

В лидерах по строительству жилья по-прежнему остаются московская область, Москва, Санкт-Петербург и Республика Татарстан. Они и еще семь субъектов Федерации обеспечили 51 % ввода новых жилых домов.

Одна только Московская область сдала 3,1 миллиона квадратных метров, что составляет 12 % от общего ввода жилья по России.

Затем следуют Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Башкортостан. Если коротко проанализировать состояние дел в строительных комплексах регионов-лидеров, то результаты получаются довольно противоречивые.

К примеру, Краснодарский край допустил заметное отставание по вводу жилья (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), однако по валовому показателю он остается в числе передовиков, потому что за предыдущие годы обеспечил большой задел в строительстве жилых зданий.

Самые низкие показатели у строительных структур субъектов федерации, входящих в Дальневосточный округ. Судя по всему, финансовый кризис больше отразился на деятельности строителей этой отдаленной от центра территории.

В целом, итоги работы строительной отрасли России можно считать положительными. Вопреки прогнозам скептиков, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года объем ввода жилья сократился за семь месяцев года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года лишь на 0,3%.

% общего ввода жилых домов приходится на индивидуальное строительство, то есть осуществляется без участия бюджетных средств.

Например, в таких регионах, как Республика Адыгея и Горный Алтай 100 % новостроек — индивидуальное жилье.

Как оценить этот показатель? Вроде бы это и неплохо, что россияне сами заботятся о своих жилищных условиях. Но, если учесть, что реально на это способна весьма немногочисленная группа населения страны, то получается, что строительство социального жилья в регионах по-прежнему должным образом не ведется.

Что касается строительной индустрии, то здесь ситуация сложная. Особенно в производстве цемента, кирпича <#"justify">международный контракт подряд договор

Участие в международном разделении труда позволяет достигать поставленные экономические цели при меньших затратах производственных ресурсов.

Международный обмен товарами (услугами) может быть выгоден всем участникам внешних экономических связей при условии правильного оформления структуры экспорта и импорта.

Теоретическое обоснование этих очевидных сейчас положений было впервые сформулировано еще в начале XIX в. выдающимся английским экономистом Давидом Рикардо. Эти положения лежат в основе оценки экономической эффективности внешнеэкономической деятельности на любом уровне.

Экономическое обоснование принимаемых решений по управлению внешнеэкономической Деятельностью предприятий производится путем расчета различных показателей экономической эффективности.

Показатели эффекта, определяемые как абсолютные величины, выражаются в соответствующих денежных единицах как разница между результатами и затратами.

Китай является основным партнером россии в рамках строительства жилых зданий, сооружений. поэтому при строительстве российская сторона заключает договор подряда именно с китайской стороной, экономя при этом на заработной плате для рабочих, а также строительных материалах.

Так российская группа компаний «Мортон» является крупным застройщиком по возведению жилья в Подмосковье, которая использует на своих стройках иностранную рабочую силу.

Данная группа компаний стала партнером китайской инвестиционно-строительной компании «Shandong Tiantai», крупной строительной организации, которая занимается воздвижением жилья на территории России.

Поэтому субъектами рассматриваемого контракта подряда между Китаем и Россией, являются соответственно инвестиционно-строительной компания Shandong Tiantai» и группа компании «Мортон».

Предметом рассматриваемого внешнеторгового контракта подряда является строительство общественно-делового центра «ОХТА».

Данные организации заключили контракт подряда на строительство общественно-делового центра «ОХТА» на территории Московской области, на сумму 3000000 рублей, не включая затрат на строительные материалы.

Валютой рассматриваемого внешнеторгового контракта подряда является российский рубль, так как в связи с кризисом в ряде стран Европейского союза, и понижением кредитного рейтинга США, такие валюты как доллар США и евро не являются благонадежной валютой из-за скачков в обменном курсе валют.

чтобы оценить экономическую эффективность данного контракта для российской и китайской сторон необходимо рассчитать сумму затрат.

Российская сторона при заключении контракта подряда с иностранной стороной уплачивает 3000000 рублей с учетом заработной платы для рабочих, возводящих общественно-деловой центр. При этом сумма затрат на строительные материалы составляет по оптовым ценам 2500000 рублей.

Транспортные расходы на доставку строительных материалов составляют 100000 рублей. Таким образом, сумма затрат для российской стороны при заключении контракта подряда с китайской стороной составляет 5600000 рублей.

При заключении контракта подряда группой компаний «Мортон» с российскими подрядчиками сумма затрат на строительные материалы и их транспортировку остается прежней, при этом с учетом средних цен на строительство жилья в РФ, которые составляют 4500000 рублей.

Сумма контракта подряда с российской стороной составит 3500000 рублей. Таким образом, сумма затрат составит — 6100000 рублей.

Итак, российская группа компаний «Мортон» при заключении контракта подряда с китайской инвестиционно-строительной компанией Shandong Tiantai» экономит 500000 рублей.

Таким образом, для российской стороны данный контракт подряда, заключаемый с китайской стороной, является экономически выгодным.

Стоимость оборудования и технических средств, используемых при строительстве общественно-делового центра «ОХРА» рассчитывается отдельно от основного контракта.

Стоимость арендованного оборудования будет составлять 38900 рублей, стоимость аренды технических средств, в том числе и автомобильного паркинга, будет составлять 90000 рублей.

таким образом, затраты на оборудование и технические средства, используемые при строительстве общественно-делового центра «ОХТА» будут составлять 128900 рублей.

Теперь рассчитаем затраты для китайской стороны. Китайская компания при строительстве жилых зданий на территории Китая, с учетом средних цен на внутреннем рынке Китая (2500000 рублей), получит примерно 2300000 рублей.

При заключении контракта подряда с российской компанией китайская сторона получает 3000000 рублей. Выгода, таким образом, составляет — 700000 рублей. Поэтому и для китайской стороны данный контракт является экономически выгодным.

Так, и для российской, и для китайской сторон контракт является взаимным экономически выгодным контрактом, так как обе компании получают дополнительную выгоду.

Также, немаловажным обстоятельством является то, что россия и Китай являются странами-соседями и затраты являются меньшими, чем затраты со странами, которые не граничат с РФ.

анализ текущей ситуации на российском рынке показывает, что успех любой компании во многом зависит и будет зависеть от способности сконцентрировать имеющиеся ресурсы на стратегически важных направлениях.

Заключение

договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Гражданский Кодекс РФ не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданских правоотношений на участие в договоре подряда как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда незначительного объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. однако при выполнении масштабного комплекса работ, особенно в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Так, в силу ст. 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками.

В отличие от возмездных договоров о передаче имущества в Собственность или в пользование договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы. Следовательно, Интерес заказчика в договоре подряда состоит в приобретении новой вещи, изготовленной подрядчиком как стороной в данном договоре, или в улучшении качества и иных потребительских свойств уже существующей вещи.

список использованных источников

1. Конституция РФ (в ред. 2010г.).

. гражданский кодекс Российской Федерации (по состоянию на 20 октября 2010г).

. Конвенция организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 1990г.)

. М.А. Алсенов, В.А. Булатова, В.И. Мухопад Организация внешнеэкономических связей М. 2009г.

. М.М. Богуславский Международное частное право. М., 2007г.

. О.И. Дегтярева Организация и техника внешнеторговых операций М. 2005г.

. И.С. Зыкин договор во внешнеэкономической деятельности. М., 2010г.

. И.С. Зыкин Обычаи и обыкновения в международной торговле М. 2009г.

. Н. Казакова Новые Унифицированные правила и обычаи для документарных аккредитивов // внешняя торговля 2007. № 4

. С.Н. Лебедев Материалы семинара по Конвенции об исковой давности и Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров, разработанные в рамках комиссии ОНН по праву международной торговли, М., 2003г.

. Д.М. Михайлов Внешнеторговый контракт М.ЮНИТИ, 2006

. Принципы международных коммерческих договоров / пер. с англ. А.С. Комарова М. 1996г.

. М.Г. Розенберг международная купля-продажа товаров М.1996г.

. Б.И. Синецкий Внешнеэкономические операции: организация и техника М. 1989г.

. О.Р. Халфина Договор в английском гражданском праве. М., 1959г.

. ежегодный статистический сборник «Россия в цифрах» //Собр.: В 4т. — М. — 2006-2010. — Т.2. — 324с.

. Бахрамов Ю.М. Организация внешнеэкономической деятель. Особенности менеджмента: Учеб. пособие. — СПб.: Лань, 2000. — 448с.

. www.alta.ru

. www.customs.ru

. www.tamognia.ru

контракт НА ПОДРЯД

по строительству общественно-делового центра «ОХТА» в московской области

г. Москва

.04.2011 г.

№8723971927

Группа компаний «Мортон», именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и китайской инвестиционно-строительной компании «Shandong Tiantai, именуемой в дальнейшем Подрядчик, в лице Си Лянь, заключили настоящий контракт о следующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ контракта

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству общественно-делового центра «ОХТА» в московской области.

Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами, средствами все работы по строительству объекта в соответствии с условиями контракта, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в ней не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику «под ключ» в срок до 01.01.2013г.

2.1. Стоимость настоящего контракта определяется договорной ценой на общественно-делового центра «ОХТА» в московской области и составляет 3000000 рублей. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работпо согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему контракту определяется с учетом указанных уточнений.

2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему контракту, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

.4. Увеличения стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, могут служить основанием для заключения сторонами дополнительного соглашения об уточнении этих условий контракта.

СТАТЬЯ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по настоящему контракту Подрядчик в счет предусмотренной в статье 2 стоимости обязуется:

.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и сроки, предусмотренные настоящим контрактом и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем нормальную его эксплуатацию.

.2. производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, строительную технику , за исключением оборудования, материалов и изделий, поставляемых Заказчиком, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему контракту.

.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика, а также по согласованной программе о ходе строительства объекта.

.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему контракту привлеченными субподрядчиками за координацию их деятельности.

.7. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

.9. осуществить страхование строительных рисков.

.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.

.11. Обеспечить охрану строящегося объекта материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений на строительной площадке до завершения строительства и приемки Заказчиком готового объекта.

.12. Вывести в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

.13. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего контракта.

СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

Для выполнения настоящего контракта Заказчик обязуется: 4.1. Передать Подрядчику в семидневный срок со дня подписания настоящего контракта по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения, строительную площадку, пригодную для производства работ

одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта.

.2. Передать Подрядчику в семидневный срок с даты подписания настоящего контракта проектно-сметную документацию.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.

приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. затраты, возникающие по этой причине у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в статье 2 настоящего контракта.

В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные контрактом.

.3. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий изготовителей, необходимые для его монтажа, которые не входят в объем поставок Подрядчика.

.4. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статьях 2 и 10 настоящего контракта.

Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим контрактом, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет Право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.

В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их размещения.

СТАТЬЯ 5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

.1. объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику «под ключ» в срок, указанный в статье 1 настоящего контракта. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

.2. работы по настоящему контракту Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ.

.3. изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.

.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего контракта и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продляются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена строительства в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.

СТАТЬЯ 6. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта заказчик в 3дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, их координаты и уровень.

.2. Подрядчик согласно графику производства работ создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве работ Подрядчик исправляет за свой счет.

По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.

.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

.5. Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования.

Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счет. Предмонтажная ревизия оборудования осуществляется непосредственно Заказчиком либо привлеченной им специализированной организацией за его счет.

Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения по вине Подрядчика, то при соблюдении Заказчиком стандартов и технических условий хранения предмонтажная ревизия и устранение дефектов этого оборудования, вызванные длительным его хранением, осуществляются Заказчиком за счет средств Подрядчика.

.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика.

заказчик обязан доукомплектовать оборудование в 20дневный срок с момента составления акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением сторон.

Выявленные дефекты оборудования Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполнятся Подрядчиком.

.7. Подрядчик письменно за 2 дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.

Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ.

Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

.8. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.

.9. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все связанные с этим факты и обстоятельства, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то свое мнение он излагает в журнале.

Подрядчик обязуется в 3дневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

.10. Заказчик вправе вносить любые изменения в объемы работ, которые, по его мнению, необходимы, о чем он дает письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:

увеличить или уменьшить объем любой работы, включенной в контракт; — исключить любую работу; — изменить характер или качество или вид любой части работы;

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему контракту.

.11. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых материалов и оборудования условиям контракта и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет Право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик обеспечит представителя Заказчика помещением для работы.

СТАТЬЯ 7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

.1. стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему контракту, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего контракта.

Срок исполнения обязательств по настоящему контракту продляется соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

.2. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и заказчик обсудят целесообразность продолжения строительства.

Если стороны в течение одного месяца не придут к согласованному решению, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.

СТАТЬЯ 8. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

.1. Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

.2. По объектам, предназначенным на продажу, приемка осуществляется комиссией, создаваемой по поручению инвестора Заказчиком в составе своего представителя, автора проекта или представителя проектной организаци, представителей органа местной власти и его специализированных служб, генподрядчика и основных субподрядчиков, архитектурностроительного контроля (надзора) и страхового общества. Акт приемки утверждается органом местной власти.

.3. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком согласно п. 4.5 настоящего контракта, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

.4. Приемка объекта производится в течение 10 дней после получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

.5. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

СТАТЬЯ 9. ГАРАНТИИ ПО СДАННОМУ ОБЪЕКТУ

.1. Подрядчик гарантирует: надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантированной эксплуатации объекта;

бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта.

.2. Заказчик гарантирует: своевременное выполнение своих обязательств по настоящему контракту; качество оборудования, материалов и изделий поставки Заказчика. В случаях их несоответствия указанным в п. 9.1 настоящего контракта требованиям Заказчик обеспечивает их замену в сроки, согласованные с Подрядчиком.

.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается10 месяцев с даты подписания сторонами акта приемки готового объекта.

.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, что исключает Право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

СТАТЬЯ 10. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

.1. Заказчик ежемесячно не позднее 10 числа оплачивает Подрядчику 20 процентов стоимости выполненных за предыдущий период работ, а также 30 процентов стоимости материалов, завезенных Подрядчиком на строительную площадку, но не использованных в строительстве на конец этого периода. Оплаченная стоимость этих материалов удерживается при оплате выполненных работ в следующем месяце.

.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий. При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере 30 процентов этих средств по материалам и изделиям и 20 процентов по оборудованию, а в случае передачи оборудования в зоне монтажа — 15 процентов.

.3. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производятся Заказчиком не позднее 30 дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту в статье 2 настоящего контракта и уточненной в дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

СТАТЬЯ 11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:

за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в пунктах 4.1, 4.2, 4.5 настоящего контракта, оборудования, материалов и изделий штраф в размере 300 рублей за каждый день просрочки;

за передачу для монтажа некомплектного оборудования — штраф в размере 300рублей за каждый день задержки по этой причине его монтаж.

.2. Кроме санкций за неисполнение обязательств по контракту виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки включая упущенную выгоду.

.3. Уплата штрафов, пеней и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

настоящий контракт составлен в пяти экземплярах — по одному на двух языках для каждой стороны и финансирующего банка.

Печать заказчик _____________________________ (подпись)

Печать Подрядчик ____________________________ (подпись)

CONTRACT ON CONTRACTconstruction public-business centre «OHTA» in Moscow area

Moscow

.04.2011

№ 8723971927

of the companies «Morton», referred to as hereinafter Customer, on behalf of Ivanova Ivana Ivanovicha, acting on the basis of Charter, on the one hand, and chinese investment-building company «Shandong Tiantai, referred to as hereinafter Contractor, on behalf of C Lyani, have concluded present contract for following:ITEM 1. SUBJECT of the CONTRACTCustomer will deliver, but Contractor takes over general contract on construction public-business centre «OHTA» in Moscow area.Contractor undertakes to run for its risk own and attracted power, facility of all work on construction of the object in accordance with term of contract, task of the Customer and design documentation, including possible work, definitely in her not mentionned, but required for full building of the object and normal his(its) usages.undertakes completely to terminate construction and deliver ready object a Customer «turn-key» within a period of 01.01.2013г.ITEM 2. COST of the CONTRACT

.1. The Cost persisting contract is defined by negotiated price on public-business centre «OHTA» in Moscow area and forms 3000000 roubles. in accordance with acting rather cost separate type работпо co-ordination of the parties is elaborated in process construction, negotiated price on persisting contract is defined with provision for specified revision.

.2. All change the initial negotiated price and period of construction or one of these parameter are arranged by additional agreement of the parties in writing.

.3. The Excess by Contractor of the design volumes and cost of the work, not confirmed by additional agreement of the parties to persisting contract, are paid by Contractor to its account provided that they are not caused by non-execution by Customer of their own obligations.

.4. Increase the cost and period of construction or one of these parameter, caused circumstance of the compelling force, can serve as a reference for conclusion by parties of the additional agreement on revision of these terms of contract.ITEM 3. OBLIGATIONS of the CONTRACTORwork execution on persisting contract Contractor in count provided in item 2 costs undertakes:

.1. Execute all work on construction in volume and periods, provided by the present contract and exhibits to him, and deliver the object a Customer in specified period able, providing normal his(its) usage.

.2. Produce work in full correspondence to with project, cost estimate, workers drawing and building rate and rule.

.3. Put(deliver) to construction Site necessary material, equipment, products, building technology , with the exclusion of equipment, material and product, delivered by Customer, as well as realize their acceptance, unload and storage.

.4. Raise own power and facility on territory of the construction Site all temporary buildings required for keeping material and work execution on persisting contract.

.5. Inform the Customer on conclusion of agreement contract with subcontractor on measure of their conclusion with instruction of the subject of the agreement, names and the address of the subcontractor, as well as on coordinated program about move construction object.

.6. Have responsibility before the Customer for behooving performance of the work on persisting contract attracted subcontractor for co-ordination of their activity.

.7. Provide in the course of construction execution on construction Site necessary action on safety, guard surrounding ambiences, green plantings and the land, as well as install the illumination.

.8. Agree with organ of the state control order conduct of the functioning on object and enforce him(it) on construction Site.

.9. Realize the insurance building risk.

.10. Provide the contents and cleaning the construction Site and adjoining to her street band.

.11. Provide the guard building object material, equipment, building technology and the other property and buildings on construction Site before termination construction and acceptance by Customer of the ready object.

.12. Remove at week period since day of the signing the act about acceptance terminated by construction of the object for limits of the construction Site belonging to Contractor building machines, equipment, instruments, the building materials, temporary buildings and the other property, as well as building rubbish in place, specified by Customer.

.13. Execute on all amounts all their own obligation, provided in the following item persisting contract.ITEM 4. OBLIGATIONS of the CUSTOMERperforming persisting contract Customer undertakes:

.1. Transfer the Contractor at seven-day period since day of the signing persisting contract on act, signed by Contractor and the Customer, for a period of construction of the object and before his(its) terminations, construction Site suitable to construction Simultaneously with this Customer will transfer the Contractor documents about tap of the places for storekeeping the spare soil and building rubbish and quarry for mining lacking soil.

.2. Transfer the Contractor at seven-day period since date of the signing persisting contract design-estimated documentation. Transferred Customer documentation must be formed in accordance with requirements of the building rates and rules and is approved in accordance with the established order.Presentation by Customer improper executed or некомплектной to documentation equales to her(its) непредставлению. The Contractor does not carry responsibility for quality worker drawings, schedule and the other documentation, transferred by Customer. When revealing in them defect Contractor reports on this Customer. The Expenseses, appearing for this reason beside Contractor in connection with correction of the executed functioning, are paid by Customer over cost, specified in item 2 persisting contract.in transferred Contractor worker documentation Customer contributes change, he is obliged at least 45 days before begin construction on changed documentation to transfer her(its) Contractor, indemnify him all expenseses and losses, incurred in connection with contributing the changes to worker documentation, and elaborate in consultation with Contractor negotiated price, but if required and periods of construction, provided by contract.

.3. Represent the material and equipment with documentation enterprise manufacturers, required for his(its) montage, which do not fall into volume of the deliveries of the Contractor.

.4. Will Submit payment executed by Contractor of the functioning in order, provided in item 2 and 10 persisting contract.the Customer will not execute upon the terms their own obligation, provided by the present contract, and this will bring about delay of the work execution on construction of the object, that Contractor has a right on .1. The Object must be built by Contractor and is delivered Customer «turn-key» upon the terms, specified in item 1 persisting contract. The Specified date is source for determination property sanction in events of the breach period of construction.

.2. Work on persisting contract Contractor must begin to produce and terminate in accordance with coordinated a schedule construction.

.3. Change graphics construction, delivery date material and equipment by Customer if they can influence upon length construction and his(its) cost, are produced on the grounds of additional agreement, elaborating periods and price construction.

.4. When change legislative and normative acts, worsenning position of the parties in contrast with their condition to date of the conclusion persisting contract and bring about additional expenses of time and bankrolls, originally coordinated periods of construction are prolonged commensurate this time. The Periods and negotiated price construction in this case parties are accordingly elaborated in additional agreement.ITEM 6. ORGANIZATION CONSTRUCTION

.1. For work execution on sectoring the construction Site and привязке of the object Customer in 3дневный period since moment of the transfer Contractor on act of the construction Site reports him source points, their coordinates and level.

.2. The Contractor according to schedule construction creates geodetic разбивочную central to construction, composition and volume which must be up to quality normative document on construction. The Contractor has responsibility for correct and behooving sectoring the object to primary .3. The Temporary connections communication for a period of work execution on construction Site and newly built communication in point of the connection realizes the Contractor.

.4. The Contractor produces individual test mounted to him equipment and takes part in complex his(its) опробовании.

.5. Equipment transferred by Customer Contractor on act under montage, is found on responsible keeping of the Contractor before signing the act worker commission about acceptance him(it) for complex опробования.Contractor is obliged to provide safety of this equipment. In the event of his(its) losses or damages due to Contractor he restores him(it) to its account. Predmontazhnaya auditing of the equipment is realized directly by Customer or attracted by him specialized organization to his(its) account.equipment is found on storehouse over normative shelf time due to Contractor then at observance by Customer standard and standard specifications of keeping предмонтажная auditing and removal defect this equipment, caused by long his(its) keeping, are realized by Customer to account of the facilities of the Contractor.

.6. In the event of determination by Contractor некомплектности equipment at acceptance him(it) for montage or discovery defect in equipment in process of the montage or test Contractor is obliged to put(deliver) about this in popularity of the Customer and take part in formation corresponding to act. Sheduling the act and presentation claim to plant manufacturer or supplier of the equipment are a duty of the Customer.Customer is obliged доукомплектовать equipment in 20дневный period since moment of the sheduling the act if other period will not is installed in process construction by agreement of the parties. Revealled defects of the equipment Customer is obliged upon the terms, coordinated with Contractor, avoid or change equipment. On agreement of the parties of these functioning for a fee can is executed by Contractor.

.7. The Contractor in writing for 2 days before begin acceptance notifies the Customer of readiness separate responsible design and hidden functioning.readiness is confirmed by double-sided acts of intermediate acceptance responsible design and acts освидетельствования hidden functioning.Contractor proceeds with performing the following functioning only after written permit of the Customer, contributed in journal construction. If closing the functioning is executed without acknowledgement of the Customer, or he was not informed about this, or is informed behindhand then on his(its) requirement Contractor is obliged to its account to open any part of hidden functioning according to instruction of the Customer, but then restore her(it).

.8. If the Customer will are discovered faulty executed functioning, that Contractor their own power and without increase the cost construction is obliged in coordinated period to remake these functioning for ensuring their behooving quality. At Contractor of this duties Customer has the right for correction faulty executed functioning to attract other organization with payment of the expenses to account of the Contractor.

.9. The Contractor journalizes construction, in which is reflected whole move construction, as well as all connected with this facts and circumstance, having importance in relations of the Customer and Contractor., the Customer checks and its signature confirms record in journal. If he not satisfied move and quality of the functioning or writing the Contractor, that its opinion he states in journal.Contractor undertakes in 3дневный period to take measures to removal defect, specified by Customer.

.10. The Customer has the right contribute any changes to works amounts, which, on his(its) opinion, necessary, about than he gives the written dictation binding on Contractor, with instruction:

enlarge or reduce the volume of any functioning, comprised of contract;

— exclude any functioning;

— change the nature or quality or type of any part of functioning;such change will influence upon cost or period of the termination construction, that Contractor proceeds with their execution only after signing by parties corresponding to additional agreement to persisting contract.

.11. The Customer to fix its representative on construction, which from his(its) name with Contractor realizes acceptance on act of the executed functioning, technical control and supervision for their execution and quality, as well as produces checking the correspondence to used material and equipment term of contract and design documentation.CUSTOMER’S INSPECTOR has a right of the free access to all type of the functioning for the whole period construction anytime. The Contractor will provide the customer’s inspector by premises for functioning(working).ITEM 7. CIRCUMSTANCE of the COMPELLING FORCE

.1. The Parties are freed from responsibility for partial or full nonperformance of the obligations on persisting contract if it was due to natural phenomenas, actions external objective factor and other circumstance of the compelling force and if these circumstance have directly influenced upon performance persisting contract.Period of the performance of the obligations on persisting contract is prolonged commensurate time, during which acted the circumstance of the compelling force and their consequences.

.2. If circumstance of the compelling force and their consequences will last more than three months, that Contractor and the Customer will discuss practicability of the continuation construction.parties for one month will not add to coordinated to decision, then each of parties has the right require the terminations of the agreement.ITEM 8. ACCEPTANCE an OBJECT FINISHED by CONSTRUCTION

.1. Acceptance terminated by construction of the object is realized after performing by parties of all obligations, provided by the present contract, in accordance with installed rather, acted to date of his(its) signing.

.2. On object, intended on sale, acceptance is realized commission, created on behalf of investor by Customer in composition of its representative, author of the project or representative design организаци, representatives of the organ local authorities and his(its) specialized services, генподрядчика and the main subcontractor, архитектурностроительного of the supervision (the control) and insurance society. The Acceptance report becomes firmly established the organ local authorities.

.4. Acceptance of the object is produced for 10 days following reception by Customer of the written notice of the Contractor about his(its) readiness.

.5. Before commissioning the project Contractor has responsibility for risk of casual his(its) destruction and damages, except events, in accordance with circumstance of the compelling force.

.6. Ownership on building object in his(its) paid by Customer of a part and on accepted by completed construction object is realized by Customer. The risk of possible his(its) destruction or damages undertakes After acceptance of the object Customer.ITEM 9. WARRANTIES ON DELIVERED OBJECT

.1. The Contractor guarantees:quality used material, design, equipment and systems,correspondence to their design schedule, state standard and standard specifications, suply their corresponding to certificate, technical passport and the other document, certifying their quality;quality of the execution of all functioning in accordance with design documentation and acting rate and standard specifications;timed removal defect and defect, revealled at acceptance of the functioning and at period guaranteed usages an object;operating the engineering systems and equipment under normal usage of the object.

.2. The Customer guarantees:timed execution of their own obligations on persisting contract;quality of the equipment, material and product of the supply of the Customer. In events of their discrepancy specified in p. 9.1 persisting contract to requirements Customer provides their change at periods, coordinated with Contractor.

.3. The Warranty period to normal usage of the object and falling into it engineering systems, equipment, material and functioning ustanavlivaetsya10 months since date of the signing by parties of the acceptance report of the ready object.

.4. At failure of the Contractor from formation or signing the act discovered defect Customer forms the unilateral act on base of the skilled expert operation that excludes the right of the parties to apply to court of arbitration on given to question.ITEM 10. PAYMENTS And PAYMENTS

.1. The Customer monthly not later 10 numbers pays the Contractor 20 percents of the cost executed for previous period of the functioning, as well as 30 percents of the cost material, завезенных by Contractor to construction Site, but not used in construction on the end of this period. The Paided cost these material remains at payment of the executed functioning in following month.

.2. The Payments for material and products, transferred by Customer Contractor, are produced on the prices of their aquisition with provision for transport expenses and expenses of the Customer on stocking up and keeping these material and product. At transfer Contractor material, the product and equipment Customer will simultaneously transfer him part provided cost estimate of the facilities on заготовительно-storage expenses in amount 30 percents of these facilities on material and product and 20 percents on equipment, but in the event of transfer of the equipment in zone of the montage — 15 percents.

.3. The Balance for executed work on object are produced by Customer not later 30 days following full termination his(its) construction, including removal revealled defect, on the grounds of acceptance report of the object in usage, executed in accordance with the established order.Payment is produced on negotiated price, installed on object in item 2 persisting contract and elaborated in additional agreements, with зачетом all earlier made payments on him.ITEM 11. PROPERTY LIABILITY of the PARTIES

.1. For breach by Customer of the treaty obligationses he pays the Contractor:the delay of the transfer Contractor construction Site, documentation, specified in items 4.1, 4.2, 4.5 persisting contract, equipment, material and product fine in amount 300 roubles for each day of the delinquency;transfer for montage некомплектного equipment — a fine in amount 300 for each day of the delay for this reason his(its) montage.

.2. Except sanction for nonperformance of the obligations on a contract party in fault indemnifies other party непокрытые forfeit losses including missed profit.

.3. The Payment of the fines, spume and forfeit, as well as indemnifying the losses does not free the parties from performance of their own obligations in nature.This contract is formed in five copies — on one on two languages for each parties and financing bank.Customer _____________________________ (signature)Contractor ____________________________ (signature)

Аспирант+

Аспирант+

Учебная работа. Особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией